Лидер: наличными



До 1 миллиона рублей

Рассмотрение — от 15 мин

Подтверждение дохода


Лидер: микрокредиты



До 100 тыс рублей

Рассмотрение — от 15 мин

Без подтверждения дохода


Лидер: брокеры



До 1 млн рублей

С плохой кр. историей

Подтверждения дохода


Ипотека станет недоступной для большинства граждан

Ипотека станет недоступной для большинства граждан

Если Минфин примет предложение Агентства по ипотечному жилищному кредитованию (АИЖК) установить предельное соотношение суммы платежа по кредиту к доходу заемщика на уровне 45%, то ипотека станет недоступна для большинства граждан. И хотя рост закредитованности населения, будет остановлен, доступность кредитов снизится.

 

По оценкам экспертов, около 20% существующих сегодня потенциальных ипотечных заемщиков, в случае введения подобных ограничений не смогут воспользоваться кредитом. В АИЖК уверяют, что в своих предложениях исходили из «статистики вероятности возникновения просрочки по кредиту и дефолта по портфелю самого АИЖК (на него приходится 6,6% ипотечного рынка). Также учитывалась информация, полученная в ходе работы агентства по реструктуризации жилищных ипотечных кредитов с проблемными займами иных участников рынка в ходе реализации антикризисной программы. По статистике агентства, критическим для россиян является пороговое значение коэффициента DTI 60%.

 

По данным Банка России, в настоящее время наибольший уровень DTI зафиксирован в сегменте ипотечных кредитов, в котором средний уровень DTI составляет чуть более 47%, а максимальный — 71%. По другим видам кредитов DTI значительно ниже — от 15 до 33%. По подсчетам Национального бюро кредитных историй (НБКИ), на текущий момент средний размер ипотечного кредита составляет 1,8 миллионов рублей. При такой сумме ипотечного кредита и годовой ставке 12,7% (по данным Центробанка РФ) заемщику, для того чтобы рассчитаться с банком за 15 лет — средний срок кредита — , понадобится выплачивать минимум 22 тысячи рублей в месяц. При этом его официальный доход должен быть порядка 50 тысяч рублей, что существенно превышает среднестатистический доход россиянина.

 

Эксперты кредитного рынка еще в начале года предупреждали, что Средняя ставка по ипотеке в этом году вырастет примерно на один процентный пункт и составит 13,4%. На рост ставок повлияют несколько факторов — это ставка рефинансирования Центробанка РФ, рост уровня инфляции, отсутствие государственного контроля над банковской деятельностью, различные операционные издержки и запрет Роспотребнадзора и Центробанка РФ на скрытые дополнительные комиссии. Поэтому, чтобы не работать в убыток, банки будут закладывать свои издержки в процентную ставку по ипотеке, которая может стать выше прогнозируемой, если Минфин примет предложение Агентства по ипотечному жилищному кредитованию.

 

  • Срочные микрозаймы онлайн с плохой кредитной историей
  • Подводные камни кредитного договора
  • Оформить кредит онлайн для покупок
  • Как оформить кредит на неотложные нужды